Welche Unterlagen benötigen Sie für die Beantragung einer Finanzierung?
Bevor Sie eine Zusage über die Finanzierung Ihres Vorhabens seitens der Bank erhalten wird eine sogenannte Bonitätsprüfung durchgeführt. Um diese durchführen zu können benötigt Ihre Bank zahlreiche Unterlagen für die Beantragung einer Finanzierung.
An dieser Stelle muss jedoch auch angeführt werden, dass es hier von Bank zu Bank zu Unterschieden in Bezug auf die Unterlagen für die Beantragung Ihrer Finanzierung kommen kann. Dies ist darauf zurückzuführen, dass jede Bank die Vergaberichtlinien für sich selbst definiert. Im wesentlichen sind aber die nachfolgenden Unterlagen für die Beantragung einer Finanzierung erforderlich.
Persönliche Unterlagen für die Beantragung einer Finanzierung
- Amtlicher Lichtbildausweis: Hierunter verstehen Banken einen Reisepass oder einen Personalausweis. Vereinzelt wird auch der Führerschein als ausreichend empfunden.
- Lohn- und Gehaltsbestätigung: Im Regelfall werden hier die letzten 3, 6 oder 12 Lohn- und Gehaltszettel, abhängig von der Bank, angefordert. Alternativ kann auch ein Jahreslohnzettel benötigt werden.
- Restsaldobestätigungen bei bestehenden Finanzierungen: Darunter wird ein Schriftstück verstanden, in welchem der noch offene Kreditbetrag, die Restlaufzeit sowie die aktuelle Rate und eventuelle Rückstände für die Bank ersichtlich ist. Dies gilt im übrigen auch Leasingverträge.
- Arbeitsbewilligungen und Aufenthaltstitel: Diese beiden Dokumente sind im Regelfall zwingend von ausländischen Staatsbürgern erforderlich.
- Sozialversicherungsauszug: Dieser gibt an, wie lange Sie in den letzten Jahren bei welchem Arbeitgeber gearbeitet haben und ob Sie durchgehend beschäftigt waren. Viele Bank haben in ihren Vergaberichtlinien verankert, dass mindestens 3 oder 6 Monate beim selben Arbeitgeber beschäftigt sind. Der Grund hierfür ist, dass Banken wissen möchten, ob Sie noch in der Probezeit sind oder nicht.
- Kontoauszüge der letzten Monate: Diese Unterlagen werden vor allem dann angefordert, wenn die Beantragung der Finanzierung nicht bei Ihrer Hausbank erfolgt. Banken möchten wissen, ob es Sie ihren Verpflichtungen regelmäßig nachkommen oder ob es immer wieder zu Rücklastschriften kommt.
- Gegenüberstellung Einnahmen und Ausgaben: Mithilfe dieser Gegenüberstellung überprüft die Bank, ob Sie über ausreichend verfügbare Mittel im Monat verfügen, um die monatliche Rate zu begleichen.
Weitere und objektbezogene Unterlagen für die Beantragung einer Finanzierung
Neben den persönlichen Unterlagen benötigen Sie bei der Beantragung auch nachfolgende Nachweise.
- Grundbuchsauszüge
- Bau- und Wohnungplan
- Baubewilligung
- Kaufvertrag bzw. Kaufvertragsentwurf
- Kostenvoranschläge
- Objektfotos
- Eigenmittelnachweise
- Versicherungspolizzen bzw. Nachweise für sonstige Sicherheiten
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